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Vente maison 173 000 €
161,18 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Florent-sur-Cher (18400)
161,18 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Florent-sur-Cher (18400)
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- 1 073 €/m²
- 3 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison T5-6 de 161.18m² avec Jardin entièrement clos et arboré de 483m², Terrasses couvertes, Caves, Garage et atelier, carport -
Magnifique maison, construite en 1949, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 161.18m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable petit cocon, de part son jardin clos et joliment arborée, cachée grâce à ses claustras
Elle se compose ainsi : Entrée par les Vérandas, vous accéderez à la pièce de vie avec cheminée insert de 43m² et annexé, le bar. Vous trouverez également une chambre de 14m² et rangement sous escalier, cuisine indépendante aménagée et équipée de 24m², salle de bains-wc-laverie, cave-chaufferie.
Au 1er, une chambre parentale climatisée et velux motorisé avec salle de douche et wc de 27m², un espace bibliothèque-jeux de 13m², une chambre avec placards de 15m², wc, une chambre avec lavabo de 14m². Garage et atelier, carport, cave-abris bois.
La maison est située dans un quartier privilégié, à proximité de toutes les commodités, commerces, transport, écoles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison dont le DPE, Diagnostic Performance énergétique est en D et le Ges, Gaz à effet de Serre et en C avec une localisation exceptionnelle sur St Florent-sur-Cher.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Certaines photos ont été améliorées grâce à l'IA.
Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2895.00 € et 3917.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Leslie RENAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 234 851.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VM2451-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXZXCIB
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| Prix de vente : 173 000 € | Prix au m² : 1 073 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,13% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161,18 m² - 5 pièces - 4 chambres | 3 Garages |
| Cave | Année de construction : 1949 |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 895 € / an
Maximum :
3 917 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2024.
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