Vente maison 354 000 €

161,88 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Eustache-la-Forêt (76210)

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2 187 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Agence du Valasse

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Description

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Réf. 7200/ NOUVEAUTE!!!!
AXE BOLBEC/ SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC, secteur calme et recherché, proche des grands axes,
Pavillon de construction traditionnelle, conçu par Architecte, et réalisé par artisans de type F6/ T6
comprenant en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon très lumineux avec cheminée insert, une cuisine
aménagée et équipée de qualité ouverte sur la pièce de vie, un dégagement desservant 2 chambres dont une avec placard, une salle de douche avec wc ; au premier étage : un palier desservant 2 grandes chambres dont une avec point d'eau, une grande suite parentale avec dressing et salle de douche privative, et un wc séparé.
Sous-sol complet : grand garage double, chaufferie(chaudière bois granulés OKOFEN de 2021), lingerie, et salle de billard 30m² entièrement aménagée
Grande dépendance de 111m² au sol : garage, stockage, petit utilitaire ou camping car...
SECTEUR RECHERCHE
CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE QUALITE
GRANDS VOLUMES, et BELLES PRESTATIONS
PEUT CONVENIR POUR ARTISAN ou ENTREPRISE
exclusivité
Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 7200-AGENCEDUVALASSE76 - Réf Superimmo : ANVXZI013

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Caractérisques

Prix de vente : 354 000 €	Prix au m² : 2 187 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

161,88 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 273 m²	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1968
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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