Vente maison 1 290 000 €

161 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roquefort-les-Pins (06330)

Exclusivité ! – Villa familiale avec piscine et jardin paysager à Roquefort-les-Pins
À seulement 25 minutes de l'aéroport international de Nice et 10 minutes du charmant village de Saint-Paul-de-Vence, cette élégante villa est idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Roquefort-les-Pins, à quelques minutes à pied du centre du village.
La villa s'ouvre de plain-pied sur une belle entrée desservant une buanderie, des toilettes invités, une salle à manger avec grande cuisine attenante ainsi qu'un salon avec cheminée. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité et donnent directement sur une vaste terrasse, avec un espace couvert offrant une vue apaisante sur la pinède et un espace ouvert menant à la piscine.
Une chambre avec salle d'eau, disposant d'un accès indépendant par la terrasse extérieure, complète ce niveau. (Possibilité de créer une ouverture directe sur le salon.)
À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau ainsi que trois chambres supplémentaires avec salle d'eau partagée permettent d'accueillir confortablement famille et invités.
Le sous-sol, d'une superficie de plus de 120 m², propose deux places de stationnement, un atelier d'artiste et des espaces de rangement.
Le terrain paysager d'environ 2 887 m² accueille une superbe piscine, un potager et plusieurs espaces de détente et de jeux, parfaitement entretenus. Un cadre idéal pour profiter de la douceur de vie azuréenne, en famille comme entre amis.

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Consommation d'énergie

Consommation 100,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11,4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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