Vente maison 695 000 €

161 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roquefort-la-Bédoule (13830)

iad France - Julien Soualle vous propose: A vendre: Maison T5 de 161 m² avec piscine – Roquefort-la-Bédoule
À proximité du centre de Roquefort-la-Bédoule, cette maison familiale de plain-pied de 161 m², agrandie et rénovée en 2011, est édifiée sur un terrain de 570 m². Mitoyenne d’un seul côté, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable.
La pièce de vie traversante de 54 m², très lumineuse, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes.
L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses : deux chambres de 15 m² et 16 m² avec mezzanine, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une quatrième chambre de 13 m² (ancien garage aménagé).
Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’ensemble.
Côté extérieur, la maison dispose d’un espace piscine (9 m x 3 m) avec terrasse ombragée et gazon synthétique, ainsi que d’une seconde terrasse à l’avant. Le terrain permet le stationnement de trois à quatre véhicules.
En complément : une cave et un garage à vélos.
Chauffage central au gaz, portail électrique.
Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir.
Maison idéale pour une famille recherchant le calme et la proximité des commodités.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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JULIEN SOUALLE - IAD

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