Vente maison 165 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rohrbach-lès-Bitche (57410)

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1 025 €/m²
Meublée
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Sylvie SCHUSTER - Capifrance

5 avis

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Description

ROHRBACH-LES-BITCHE - Maison de 162 m² - T7 - sur un terrain de 1174 m² - avec parking
Découvrez auprès de votre conseillère Sylvie Schuster, cette charmante maison proche du centre de
Rohrbach-Les-Bitche, à proximité de tous commerces, école maternelle/primaire, collège, piscine, ... etc.
Lumineuse, avec de très beau volumes, donnant d'un côté sur une rue calme et de l'autre sur un très beau jardin plat, sans vis à vis, idéal pour une famille avec enfant.
Vous apprécierez la cuisine équipée moderne (une deuxième cuisine au RDC), les deux salles d'eau, deux WC, 4 à 5 chambres confortables, les doubles vitrages et garage.
Possibilité pour un investisseur de faire deux appartements locatifs facilement.
Pas d'hésitation, contactez moi pour plus de d'informations ou pour fixer un rendez vous au 07 69 38 75 89 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 75 89 - Réf.915279

Publiée le 17/07/2025 - Réf. agence : 340933103060 - Réf Superimmo : ANVXZ3478

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 174 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 18 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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