Vente maison 490 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Puy-l'Evêque (46700)

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3 043 €/m²
Piscine

JCD IMMOBILIER

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Description

Maison, grange et piscine sur 8 ha
Située dans un environnement paisible, propriété entièrement rénovée, piscine et grange en pierre, le tout sur un magnifique terrain d’environ 8 hectares, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un escalier en pierre mène à une grande terrasse couverte. La maison est composée d’un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée-insert, et cuisine ouverte entièrement équipée. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe ce bel espace de vie. Au rez de jardin se trouvent 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un grand studio avec kitchenette et son accès direct à l'extérieur. Chauffage au sol, pierres et poutres apparentes, et beaucoup de charme pour cette maison.
Grange attenante à la maison, d’une surface au sol de 86 m² avec mezzanine, offrant une grande capacité de stockage ou la possibilité d'une transformation en gîte. Dans le prolongement de la grange, un auvent d’environ 45 m², permet de garer 2 véhicules.
A l’extérieur, plusieurs terrasses dont une couverte, permettent de profiter du calme et de la vue. Piscine chauffée avec plage, le tout sur un terrain de 8 hectares.
Une partie de ce terrain (environ 1.7 ha) offre la possibilité de créer une zone d'hébergement touristique, comme l'installation de tentes-chalets,etc,...
Très beau potentiel pour cette propriété, à seulement 1 km des commerces de proximité.

Maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 84614975 - Réf Superimmo : ANVXXDYLO

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 043 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 87 947 m²	Piscine
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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Historique des prix

14 octobre 2025

Baisse de 3,9%

490 000 €

9 juillet 2025

510 000 €

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Siren : 901 814 7 - N° de carte professionnelle : CPI 4601 2021 000 000 004