Vente maison 405 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pontivy (56300)

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2 516 €/m²
Cuisine séparée

Michaud Olivier - Dr HOUSE-IMMO

06 03 86 39 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bretagne 56300 Pontivy, belle maison d'environ 160 m² construite en 1974 située dans un quartier calme proche du centre-ville à proximité immédiate d'une zone commerciale, elle offre un cadre de vie rare grâce à son emplacement privilégié et son vaste terrain clôturé et arboré d’environ 3 750 m².
Cette maison dispose au RDC d'un hall d'entrée desservant un grand séjour/salle à manger, une cuisine séparée ainsi que trois chambres, une salle de bain et WC séparé.
Un étage avec un grand couloir, deux grandes chambres, une salle d’eau et des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire.
Un grand sous-sol semi-enterré comprenant chaufferie, caves et espaces de stockage.
Deux garages indépendants.
Atouts :
Magnifique terrain , idéal pour profiter d’un espace extérieur généreux ou envisager de nouveaux aménagements.
Situation exceptionnelle avec son magnifique terrain de 3 750 m² rare en ville, alliant calme et proximité des commodités.
Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement
Parfaite pour une grande famille ou un projet de valorisation patrimoniale Ce bien vous est présenté par Olivier Michaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 104678DHI976 - Réf Superimmo : ANVXZAXEE

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 2 516 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 770 m²	Année de construction : 1974
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 940 € / an

Maximum : 5 390 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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MICHAUD OLIVIER - DR HOUSE-IMMO

Siren : 853030112 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521