Vente maison 351 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pocé-sur-Cisse (37530)

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2 180 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

BELIS IMMO

272 avis

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Description

Sur la commune de Pocé-sur-Cisse, vous pourrez découvrir cette LONGERE RENOVEE de 161 m² sur un terrain de 1338 m².
Au rez-de-chaussée : un vaste salon de 42 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée/équipée, une arrière-cuisine ou pièce technique, un séjour/salle à manger, un bureau, et un salon TV, un dégagement vous mène vers l'espace nuit composé de deux chambres dont 1 avec dressing et salle de bains (baignoire et douche) et un wc avec lave-mains
Un escalier dessert les combles avec une chambre et un grenier aménageable sur 96 m² au sol.
Une terrasse surplombe le jardin clos de murs qui bénéficie d'une piscine chauffée de 9 x 3 m entourée d'une plage bois, sous la terrasse un coin cuisine d'été.
A l'opposé, une dépendance/atelier de 29 m² et une cave de plus de 100m².
!!! UN INTERIEUR PLEIN DE CHARME !!!
**** Contactez Yann GROEN **** REF. 3443Y
Prix souhaité : 351 000 euros dont 5,00% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 16 000euros. DPE : E - GES : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: - Site internet:
Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3656.00 et 4948.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3443Y-AGENCEBELISIMMO - Réf Superimmo : ANVXZI04G

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Caractérisques

Prix de vente : 351 000 €	Prix au m² : 2 180 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 338 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
2 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 656 € / an

Maximum : 4 948 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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