Superimmo
15

Vente maison
161 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Nogent-le-Roi (28210)

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L'Agence Baudoin

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Description

JOLIE MAISON TRADITIONNELLE DE 161m2 - 5 CHAMBRES - TERRAIN 1836m2 - GARAGE -
L'Agence Baudouin vous propose de découvrir cette belle maison construite avec des matériaux de qualité, idéalement située à quelques minutes de Nogent-le-Roi, à proximité des écoles et commerces accessibles à pied. La gare SNCF de Maintenon, à seulement une quinzaine de minutes, permet de rejoindre Paris en 50 minutes, pratique pour les déplacements quotidiens.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée indépendante de 8 m². Le salon/salle à manger de 43 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et agrémenté d'une cheminée, crée un espace chaleureux et convivial. La cuisine de 13 m² est fonctionnelle et pratique. Une chambre spacieuse de 15 m² ainsi qu’une salle de bains de 6 m² avec WC séparé complètent ce niveau, offrant un confort optimal. Les menuiseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée assurent une bonne isolation et un confort thermique agréable.
À l’étage, le palier spacieux peut servir de bureau ou de coin lecture. Quatre chambres, aux superficies respectives de 16, 11, 16 et 11 m², offrent de belles pièces lumineuses pour accueillir toute la famille. Une salle de bains avec WC complète cet étage.
À l’extérieur, le terrain de 1 836 m² révèle un magnifique jardin arboré, offrant un cadre naturel apaisant. Le grand garage peut accueillir vos véhicules, servir d’atelier ou même être transformé en studio indépendant selon vos besoins.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
#MaisonAFVendre #NogentLeRoi #ImmobilierCharme #Garage

Publiée le 08/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 86124812 - Réf Superimmo : ANVXZENRR
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 836 m²Vue dégagée, sur campagne, sur rue
Année de construction : 1969Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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