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29
Vente maison 740 000 €
161,03 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Nice (06000)
161,03 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Nice (06000)
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- 4 595 €/m²
- Cuisine de 12 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE OUEST / Quartier BELLET - Maison individuelle 4/5 chambres - terrain plat - piscine - triple exposition - calme - vue dégagée
NICE OUEST / QUARTIER SAINT ROMAN DE BELLET
Au sein d'un quartier résidentiel et très prisé de Nice ouest.
En retrait de la route principale, et au calme absolu.
Nous vous proposons une très belle maison familiale individuelle de 161m² édifiée sur un terrain de 1532m² complanté d'arbres fruitiers, et d'une piscine hors sol.
Niveau RDC: l'habitation principale qui se compose d'un salon avec cheminée et climatisation donnant sur une terrasse à la vue dégagée sur les collines, exposée plein ouest, 3 chambres, une vaste cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, un wc indépendant et une salle de douche.
A l'avant vous profiterez d'une très belle terrasse avec four à pizza/ barbecue, espaces ombragés, et terrain de jeux.
Niveau RDC et RDJ: Un appartement de type 2 pièces en duplex attenant et ayant son entrée indépendante. Possibilité de le louer ou l'intégrer à l'habitation principale (entièrement rénové)
Niveau RDJ: Un garage fermé, et un 3e lieu de vie avec cuisine, salle d'eau avec WC, chambre/salon.
Possibilité d'en faire un vaste studio ou 2 pièces.
L'exploiter pour une activité libérale, accueil du public à domicile ou en faire une cuisine d'été avec salle de jeux.
Cet espace de vie à un accès direct sur un jardin plat où se situe la piscine.
Nombreux stationnements sur le terrain.
Belle exposition, maison ensoleillée toute la journée.
Les fenêtres, la façade, les volets et la climatisation sont récents.
Une maison aux multiples possibilités au sein d'un quartier agréable à vivre.
Un véritable havre de paix à venir découvrir.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 85935741 - Réf Superimmo : ANVXYIFML
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| Prix de vente : 740 000 € | Prix au m² : 4 595 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161,03 m² (carrez : 161) - 5 pièces - 5 chambres - ter. 1 532 m² | Piscine |
| Vue dégagée, sur campagne | Année de construction : 1985 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 12 m² |
| Séjour de 26 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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