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9
Vente maison 338 900 €
161 m²
11 pièces
11 p
4 chambres
4 ch
Montauban-de-Bretagne (35360)
161 m²
11 pièces
11 p
4 chambres
4 ch
Montauban-de-Bretagne (35360)
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- 2 105 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Montauban 7 pièces poss 8 ou 9 d'env 160 m² + GRENIER de 2006 sans vis à vis, à 6 min de la RN12, des commerces, de la gare SNCF et à 1 min à pied de l'école maternelle primaire (LANDUJAN), comprenant :
- au RDC : entrée (placard), salon / séjour (cheminée foyer fermé) / cuisine aménagée et équipée (52 m²), arrière-cuisine / lingerie, 1 chambre sur parquet, salle d'eau aménagée, dégagement (2 placards), wc suspendus, Double Garage (38 m²) ;
- à l'ETAGE : mezzanine/ bureau, 3 chambres (de 11 à 15 m²) sur parquet, pièce poss dressing, wc suspendus, Grenier (38 m²).
La maison est chauffée à l'électricité : au sol pour le rdc + PAC AIR/AIR + radiateurs pour l'étage (+ panneaux solaires).
La maison est construite avec des matériaux de qualité.
Le terrain est paysagé et mesure + 660 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne
Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1266.00 € et 1714.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/10/2025 -
Réf. agence : 25111-NGEORGELINALLIANCE - Réf Superimmo : ANVXZMH2P
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| Prix de vente : 338 900 € | Prix au m² : 2 105 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,28% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 665 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 garages - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2006 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 266 € / an
Maximum :
1 714 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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