Superimmo
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Vente maison 350 000 €
161 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Migné-Auxances (86440)

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  • 2 174 €/m²
  • 3 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Agence Poitiers et Grand-Poitiers

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795 avis
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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison sur sous-sol, 161 m2 habitables, 6 pièces, 5 chambres, salle de bains et salle d'eau, garage, cave, terrasse, terrain 2440 m2.
À Migné-Auxances (86440), secteur recherché de Nanteuil, située dans un environnement calme, à proximité du bourg, des écoles et des lignes de bus. Découvrez cette maison sur sous-sol semi-enterré offrant de multiples possibilités, notamment la création d'un T2 indépendant.
Au rez-de-jardin : une entrée accueillante avec placard, spacieux salon & séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et accès direct à la terrasse, cuisine dinatoire aménagée et équipée, WC indépendant avec lave-mains, trois chambres avec placard, salle de bains-douche avec double vasque.
Au sous-sol : cuisine d'été - buanderie, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, WC. Cet espace peut facilement devenir un T2 indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité locative.
Extérieurs & annexes : un grand garage de 87 m2 comprenant de nombreux rangements, atelier et cave.
Jardin clos, paysagé, arboré et fleuri. Terrasse, préau et aire de stationnement. Portail motorisé
Caractéristiques techniques : chauffage électrique par convecteurs à inertie, cheminée. Huisseries double vitrage, volets battants et gouttières aluminium récents, Assainissement collectif.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/05/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : WI_c54960 - Réf Superimmo : ANVXYKKL6
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 174 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 440 m²Orientation : Sud
3 ParkingsCave
Année de construction : 1979Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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