Vente maison 210 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Melrand (56310)

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1 304 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

FACILIS IMMOBILIER - MOREL Frédéric

53 avis

06 15 90 79 99

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Description

Découvrez le bien immobilier niché au coeur du Morbihan, à seulement 50 minutes de Vannes et Lorient, et à 10 minutes de Pontivy. Cette résidence se trouve à seulement 5 minutes du bourg, vous offrant un accès privilégié aux commodités de première nécessité, aux écoles primaires tout en étant au calme.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez chaleureusement accueilli par un vaste sas d'entrée, vous invitant à déposer vos effets personnels. Une fois à l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par la cuisine semi-fermée qui s'ouvre sur le salon/séjour. Les baies vitrées baignent l'espace de lumière naturelle et vous guident vers une terrasse de belle envergure. Imaginez-vous passer des soirées conviviales près de la cheminée insert, créant une ambiance empreinte de charme et de sérénité.
Une première chambre avec sa salle de bains privative et ses toilettes se trouve à portée de quelques pas depuis le séjour. Mais l'aventure continue. Descendez quelques marches depuis le rez-de-chaussée et vous découvrirez une deuxième chambre ainsi qu'une véranda spacieuse, agrémentée d'une mezzanine envoûtante. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un coin de détente unique.
A l'étage, un dégagement lumineux vous mène vers deux chambres supplémentaires, offrant un refuge confortable pour votre famille ou vos invités. Un bureau vous permet de vous concentrer sur votre activité professionnelle en télétravail, tandis qu'une salle de bains avec toilettes complète harmonieusement cet étage.
En plus de cet espace de vie. Un sous-sol complet s'offre à vous, avec un débarras spacieux, une buanderie fonctionnelle, une chaufferie assurant votre avec sa chaudière récente, un atelier inspirant, un dégagement pratique et un grand garage où deux véhicules peuvent y trouver refuge (équipé d'un sas). Vous disposerez d'espaces de rangement généreux et d'opportunités infinies pour concrétiser vos projets.
Le terrain qui entoure cette demeure est privatif, entièrement clos pour préserver votre intimité. Deux portails vous accueillent avec élégance, tandis qu'une dépendance en tôle 'bacs aciers' ajoute une touche d'originalité et d'utilité supplémentaire.
Profitez de l'opportunité de visiter cette résidence exceptionnelle où confort, fonctionnalité et emplacement idéal se mêlent harmonieusement. Laissez-vous séduire par son charme unique et envisagez votre avenir dans ce lieu empreint de raffinement...NEGOCIABLE...
Prix du bien HAI : 220 000 EUR 00
Honoraires à la charges de : vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent 'FACILIS IMMOBILIER', Frédéric MOREL, Téléphone: 06 15 90 79 99, Courriel: , Site Web: rédigée par un agent mandataire, RCS de LORIENT 911359040. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/03/2023 - maj le 23/04/2024 - Réf. agence : 100_VMA990019423 - Réf Superimmo : ANVXRXVFA

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 304 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 10 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.facilis.immo/nos-honoraires/

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 372 m²	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 37 m²
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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Historique des prix

23 février 2024

Baisse de 4,5%

210 000 €

27 octobre 2023

Baisse de 8,3%

220 000 €

22 juillet 2023

240 000 €

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