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Vente maison 179 000 €
161,89 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Meistratzheim (67210)
161,89 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Meistratzheim (67210)
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- 1 106 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre contact pour cette maison : Tristan CHAROY - négociateur en immobilier - 06 08 33 07 80
A 10 minutes d'Obernai, à MEISTRATZHEIM,
Cette maison familiale bâtie en 1970 par les propriétaires offre un réel potentiel de résidence principale. Venez découvrir cette spacieuse maison de 6 pièces d’environ 162 m2, avec ses 5 chambres ultra confortables (de 14 à 18m2) dont 1 de plain pied qui donne un accès direct à la terrasse privée.
La maison se compose :
- au rez-de-chaussée : 1 hall d'entrée, une cuisine meublée avec accès direct à la terrasse, 1 grand salon / séjour (env. 32m2), 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 chambre avec accès direct à la terrasse.
- au 1er étage : 1 dégagement, 1 WC séparé, 1 pièce d'eau avec lave-main, 4 grandes chambres spacieuses de 14 à 18m2.
- au sous-sol : 1 espace buanderie à aménager, 1 atelier, 1 pièce avec accès direct à l'extérieur, 1 local technique (chaufferie).
* Les atouts de la maison :
5 grandes chambres dont 1 au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied
Espace et volume généreux
2 WC séparés (un par niveau)
1 terrasse privée
1 sous-sol complet à aménager
des combles aménageables (env. 30m2 à hauteur de 1.80m)
* À prévoir :
Rafraîchissement général et mise au goût du jour
Amélioration énergétique à prévoir
Simple vitrage bois
Chemin d'accès en indivision avec les logements à l'arrrière (droit de passage).
DPE : F
Prix : 179 000€ HAI (dont 5.9% TTC honoraire agence charge acquéreur) Prix hors honoraire : 169 000€
CONTACT : Tristan CHAROY - négociateur en immobilier- 06 08 33 07 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
6A Avenue de la Gare ROSHEIM
Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 Z
Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
Noindividuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 128/24 LOT A - Réf Superimmo : ANVXYU7LW
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Prix de vente : 179 000 €  | Prix au m² : 1 106 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,92% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161,89 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 146 m² | Année de construction : 1970 |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  97 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/08/2024.
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Siren : 529414740 - N° de carte professionnelle : CPI 67012016000003255
06 08 33 07 80
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