Vente maison 190 800 €

161,2 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mauléon-Licharre (64130)

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1 184 €/m²
1 Garage

AGENCE LOUGAROT

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Description

Située dans un quartier calme et recherché de Mauléon-Licharre, cette belle maison de 161m² propose un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Édifiée sur un terrain clos de 750m², elle s'accompagne d'un agréable jardin et d'un abri de jardin pratique pour le rangement. Son agencement va vous laisser sans voix. Au rez-de-chaussée : deux garages, une buanderie, un séjour/salon, une chambre, un débarras et une salle de bains. A l'étage : une entrée, une cuisine, un salon lumineux donnant sur un balcon, trois chambres confortables et des parquets bois qui apportent chaleur et authenticité à l'ensemble. Des niveaux parfaitement équilibrés pour vous accueillir vous, votre famille et tous vos projets immobiliers avec des aménagements variés (maison de plain-pied, des ateliers, 2 logements, une belle et grande maison, etc). Il est facilement envisageable de diviser la maison en deux logements distincts, idéal pour une activité locative ou un projet familial multi-générationnel. Avec cet emplacement dans le quartier, cette luminosité et grandeur dans les pièces et ses choix d'agencements, cette propriété comblera vos attentes et répondra à tous vos besoins quotidiens. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 423 - Réf Superimmo : ANVXZ0AGI

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Caractérisques

Prix de vente : 190 800 €	Prix au m² : 1 184 € / m²
Taxe foncière : 1 119 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161,2 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 749 m²	1 Garage
Année de construction : 1963	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 14 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 456 € / an

Maximum : 3 324 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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