Vente maison 335 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Masseube (32140)

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2 081 €/m²
Terrasse
5 Parkings
Piscine

Edith BARRIO - SAFTI

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Description

À 5 minutes de Masseube – Authentique Gascogne de 1850 avec dépendances et parc arboré
Aux amoureux du Gers et de la campagne, voici une propriété rare : une maison de caractère sans aucun voisinage proche, perchée à flanc de coteau, offrant un calme absolu et une vue dégagée sur un très joli parc arboré de plus de 8 000 m², d’un seul tenant.
La bâtisse principale, une authentique Gascogne de 1850, a bénéficié d’une rénovation de qualité dans les années 2000, avec extension déclarée. Elle a su conserver son charme d’origine : portes anciennes, niches, placards intégrés, planchers, enduits à la chaux… tout en offrant le confort moderne (chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur, fenêtres double vitrage oscillo-battantes, assainissement individuel parfaitement fonctionnel).
Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour avec cheminée équipée d'un joli poêle à bois, une petite chambre de plain-pied, une salle d’eau et WC.
Étage : trois belles chambres et une salle de bain + dressing.
Annexes : une superbe terrasse couverte reliant la maison à la grange attenante. On y trouve un studio indépendant neuf à l’étage, une ancienne étable de 66 m² et un ancien séchoir de 63 m², offrant de beaux volumes à aménager (salle de réception, jeux, ateliers…). Un petit garage de 15 m² complète l’ensemble.
À l’extérieur, une allée en excellent état mène à une grande cour, une piscine hors sol et un environnement privilégié, totalement préservé des nuisances visuelles et sonores.
Possibilité d’acquérir en sus plus de 2 hectares de bois non attenants, pour compléter ce cadre naturel exceptionnel.
Une maison chaleureuse, confidentielle, avec beaucoup de personnalité, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances au cœur du Gers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424 - SAFTI – BARRIO Edith, Conseiller indépendant

Publiée le 02/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1535240 - Réf Superimmo : ANVXZKXJ1

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 081 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 926 m²	Piscine
5 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1850	Séjour de 23 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

103 kgeqCO2/m²/an

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