Vente maison 254 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lourdes (65100)

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1 578 €/m²

COFIM Tarbes Pyrénées

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Description

À Vendre : Maison avec Revenu Locatif – Proche Centre Ville de Lourdes
Idéalement située à proximité du centre-ville de Lourdes, cette maison unique est composée de deux habitations distinctes, parfaites pour une occupation principale et un revenu locatif.
Partie gauche (Libre) :
Superficie habitable : 97 m²
Garage : 19 m²
Cave : 33 m²Cette partie de la maison est idéale pour y vivre, avec de grands espaces lumineux et une belle surface à aménager à votre goût.
Partie droite (Louée à 570€ cc/ mois, bail en cours renouvelé le 31/08/2024 pour une durée de 3 ans):
Superficie habitable : 64,5 m²
Garage : 19 m²
Cave : 26 m²Actuellement louée, cette partie génère un revenu locatif stable. Elle dispose également d'une entrée indépendante, d'un garage et d'une cave.
Points forts :
Chaque partie dispose de son entrée, garage, jardin et cave privés
Chauffage gaz et double vitrage
Possibilité d'augmenter le revenu locatif avec la partie libre
Quartier calme et proche du centre-ville, des commerces et des transports
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'allier confort et rentabilité. Contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Publiée le 29/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM47510-COFIMIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYO02V

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Caractérisques

Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 1 578 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 118 m²	Séjour de 36 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 340 € / an

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