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Vente maison 499 200 €
161 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lorient (56100)
161 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lorient (56100)
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- 3 101 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À découvrir sans tarder – Superbe maison bourgeoise avec appartement indépendant – Secteur Merville
Idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville, au coeur du quartier recherché de Merville, cette élégante maison bourgeoise offre un cadre de vie spacieux, pratique et confortable, avec toutes les commodités accessibles à pied et aucun problème de stationnement.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un appartement de type 2 indépendant comprenant un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, et un WC séparé. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
Au premier étage :
Un vaste salon-séjour avec cheminée, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, et un WC indépendant.
Au deuxième étage :
Trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et WC.
Les plus :
Un garage, une cour agréable et intime, le calme d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate du centre-ville.
Une maison polyvalente, parfaite pour une grande famille ou une activité professionnelle avec logement indépendant.
À visiter rapidement !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2125.50 et 2125.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 05/09/2025 -
Réf. agence : VM268-LUHAN - Réf Superimmo : ANVXYOHDL
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| Prix de vente : 499 200 € | Prix au m² : 3 101 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161 m² - 6 pièces - 5 chambres | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1939 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 125,5 € / an
Maximum :
2 125,5 € / an
Diagnostics réalisés le 10/08/2023.
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