Vente maison 750 000 €

161 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Mathes (17570)

iad France - Nathalie Maury vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Maison d'Architecte Neuve - Les Mathes.
Découvrez cette magnifique maison d'architecte de grande qualité, construite en 2015, offrant un design moderne et des prestations haut de gamme. Cette propriété exceptionnelle saura vous séduire par son confort, son élégance et son environnement paisible.
La maison, d'une surface de 161.37 m², est implantée sur un vaste terrain de 1280 m² offrant un cadre de vie unique. Elle se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez de chaussée, d'un bureau, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un grand salon. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. L'ensemble est complété par des équipements de qualité.
La maison est en parfait état, présentant une construction neuve et des finitions impeccables. L'architecture moderne et épurée offre une luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, alliant esthétique et durabilité.
La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, assurant un confort optimal en toute saison.
Les panneaux photovoltaïques assurent la production d'électricité de la la piscine au sel, dont la taille est de 9X4m. L'exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Implantée dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, loin du tumulte de la ville, tout en étant proche des commodités. Un véritable havre de paix au cOEur de la nature.
Son grand et haut garage, pour deux voitures, permettra aussi à un camping car ou un bateau d'y trouver place...
Cette maison d'exception ne nécessite aucun travaux, offrant un lieu de vie confortable et raffiné. Une opportunité rare à saisir dans un cadre privilégié à Les Mathes. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie MAURY (79182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 750 000 €

Prix au m² : 4 658 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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