CAPIFRANCE - Alexandre VITANI

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Description

Bienvenue dans cette magnifique demeure à seulement 30 minutes de la cité de Carcassonne !
La suite parentale, véritable oasis de confort, vous offre une expérience luxueuse avec sa douche, baignoire et dressing.
La maison, spacieuse et à la décoration contemporaine, dispose de 4 chambres au total, dont une suite parentale et 3 autres avec 2 salles d'eau.
La pièce de vie, généreuse en espace et lumière, est agrémentée d'un poêle à bois pour des moments chaleureux.
Les amoureux des chevaux seront enchantés par le box à chevaux inclus, tandis que la dépendance offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Le terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, assure une intimité totale avec une vue imprenable sur la Montagne Noire.
De plus, un sauna vous invite à la détente ultime. Cette propriété offre un équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et nature, prête à accueillir votre nouvelle vie.
N'attendez pas, cette opportunité est unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839113)

Publiée le 15/12/2023 - maj le 03/04/2024 - Réf. agence : 340939828012 - Réf Superimmo : ANVXUA0WO
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 770 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement161 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 574 m²
1 niveauVue dégagée, sur jardin
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 2001Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 28 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
4 chambres au rez-de-chausséeEspace vert
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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