Vente maison 625 000 €

161 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Les Alluets-le-Roi (78580)

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Les Alluets-le-Roi, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 8 pièces spacieuses et lumineuses, cette propriété de 161 m² sur un terrain de 1599 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous serez charmé par sa cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour, exposé plein sud, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et dispose de 1 salle de bain et 1 salle d'eau, ainsi que de 2 WC. Le chauffage électrique par radiateurs assure un confort optimal. A l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur la terrasse de 40 m², entourée d'un jardin bien entretenu, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Située à seulement 0,5 km des commerces et à 3 minutes des arrêts de bus, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports, avec la gare à seulement 7 minutes. Vous trouverez également à proximité plusieurs établissements scolaires, tels que le Groupe Scolaire Roger Gousseau et l'École élémentaire Centre, parfaits pour vos enfants. Cette propriété récente, construite en 1989, est en bon état et dispose de fenêtres en simple et double vitrage, ainsi que de volets mixtes manuels et électriques. Pour votre sécurité et votre confort, elle est équipée d'une alarme, d'un portail électrique et d'un accès PMR. Avec 2 places de parking et une véranda, cette maison a tout pour plaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien de prestige à Les Alluets-le-Roi. Contactez l'agence ERA IMMOBILIER BEYNES CONORD IMMO pour organiser une visite dès aujourd'hui ! (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 3 882 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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