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Vente maison 289 000 €
161 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lens-Lestang (26210)

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  • 1 795 €/m²
  • 1 Garage
Angelique Argoud - iad

Angelique Argoud - iad

3 avis
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Description

iad France - Angelique Argoud vous propose: Cette ferme de 161m² située à Lens-Lestang sur un terrain de 85 000m² pourrait bien combler vos attentes. , cette ferme offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
La maison se compose de 2 logements a rénové idéales pour accueillir une grande famille ou des invités ou des saisonniers.
Cette ferme nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour et offrir tout le confort moderne. Un projet idéal pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque pièce selon vos envies.
Les terres sur plus de 8 hectares sont toutes irriguées et regroupées de type Lsa (limon-sablo-argileux) de très bonne qualité donnant de bon rendement en maraichage.
Une serre de 400 m² tout équipée est juxtaposée au bâtiment.
Un marché de détail avec une très bonne clientèle peux être proposé également a la vente
Située dans un environnement calme, cette ferme offre une véritable parenthèse de tranquillité, loin du tumulte de la ville. Amoureux de la nature, des grands espaces et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante ferme à Lens-Lestang.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1807794 - Réf Superimmo : ANVXZ3XD1
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 1 795 € / m²

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161 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 85 000 m²1 Garage
Année de construction : 1900
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
361 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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