Vente maison 399 000 €

161,97 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Leforest (62790)

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2 463 €/m²

SERENITY-FRANCE

07 50 39 70 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nouvelle Baisse de prix !!!
Grand espace de 4600m²
Superbe maison individuelle en semi plain pied de 162m2 avec étang de pêche sur la commune de Leforest avec un REVENU LOCATIF
Avec un revenu locatif de 500€ /mois sur un bail commercial récent, soit sur une durée de prêt de 25 ans , l'équivalent de 150000€ brut minimum.
Local commercial complétement indépendant de la maison
Double garage de 35m²
5 chambres dont une en rez de chaussée
Très belle terrasse bien orientée
Sous Sol complet
Grande dépendance de 70m²
Jacuzzi
Sauna
Vous pouvez également y faire un beau foyer familiale en y créant une deuxième habitation indépendante, un atelier ou exercer une activité libérale.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2070.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Patrick Vasseur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845 029 511 00027
RCP 60047506

Publiée le 26/09/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : VM6376-SERENITY2 - Réf Superimmo : ANVXZJD9O

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161,97 m² - 8 pièces - 5 chambres	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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