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Vente maison 278 000 €
161,61 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Frêche (40190)
161,61 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Frêche (40190)
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- 1 720 €/m²
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 8 minutes de Villeneuve de Marsan Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'une surface habitable d'environ 161 m² séduit par son confort et son authenticité. Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur l'extérieur, accueille une grande pièce de vie avec cuisine et insert central, un espace modulable selon vos envies ? salle à manger conviviale ou salle de jeux ? ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes séparées. A l'étage, un hall dessert un salon lumineux agrémenté d'une cheminée ouverte, trois chambres confortables, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain et un second sanitaire. Conçue pour s'adapter à différents projets de vie, elle peut être habitée comme une grande maison familiale chaleureuse ou offrir deux espaces indépendants, idéale pour un couple souhaitant préserver son intimité tout en accueillant enfants, proches ou invités. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage mixte alliant le charme d'un insert bois à l'efficacité d'une pompe à chaleur. Les travaux récents renforcent son attractivité : double vitrage, couverture refaite, façade rénovée, isolation performante et équipements modernes pour la piscine au sel. Implantée sur un terrain de 9 745 m² clos et arboré, la propriété s'accompagne d'un portail électrique, d'un chalet, d'un garage, d'une pergola et d'un local technique. La piscine, équipée d'un électrolyseur et d'un système de filtration récent, complète cet extérieur pensé pour la détente et la convivialité. Ce bien rare allie espace, confort et sérénité, offrant à la fois indépendance et vie familiale au coeur de la nature. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : 734 - Réf Superimmo : ANVXZBFRO
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| Prix de vente : 278 000 € | Prix au m² : 1 720 € / m² |
| Taxe foncière : 780 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161,61 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 745 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1973 |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 16/08/2025.
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Siren : 833362478 - N° de carte professionnelle : CPI40012017000022979
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