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16
Vente maison 308 000 €
161 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Le Frêche (40190)
161 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Le Frêche (40190)
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- 1 913 €/m²
- 3 Garages
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 8 minutes de Villeneuve de Marsan Un havre de paix où le charme opère dès le premier regard Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété respire l'harmonie et la sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes chaleureux, matériaux authentiques, atmosphère conviviale. Le coeur de la maison s'organise autour d'un espace de vie sublimé par une cheminée, véritable invitation à la détente. La salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte et climatisée, s'illumine grâce à de grandes ouvertures qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur, révélant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Un lieu de vie baigné de lumière, pensé pour vivre au rythme des saisons. Les pièces techniques ? cellier, WC indépendant ? se fondent ici dans une organisation fluide et cohérente, facilitant le quotidien sans rompre l'harmonie des volumes. Discrètement en retrait, la suite parentale offre intimité et confort avec sa salle de bain attenante et son dressing élégant. A l'étage, deux chambres cosy, dont une mansardée, accueillent famille ou invités, avec climatisation pour un confort optimal, une salle d'eau fraîchement aménagée, et des toilettes séparées. Un atout rare : une dépendance aménagée en deux logements indépendants, un T2 et un T3, parfaits pour recevoir ou envisager un projet locatif. Un garage, un carport, un abri supplémentaire complètent les prestations extérieures. Le tout est posé sur un terrain de près de deux hectares, soigneusement arboré, avec une petite forêt privée, à l'abri des regards et du tumulte. Un cadre de vie exceptionnel, préservé, idéal pour ceux qui rêvent d'espace, de nature, et de tranquillité, sans pour autant renoncer au confort. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 29/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 736 - Réf Superimmo : ANVXZ697O
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| Prix de vente : 308 000 € | Prix au m² : 1 913 € / m² |
| Taxe foncière : 980 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 19 790 m² | Piscine |
| 3 Garages | Année de construction : 1800 |
| Climatisation | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 920 € / an
Maximum :
4 020 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2024.
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Siren : 833362478 - N° de carte professionnelle : CPI40012017000022979
05 47 87 10 48
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