Vente maison 549 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Beausset (83330)

iad France - Muriel BELLAFRONTE (06 09 58 81 67) vous propose : RARE A LA VENTE AU BEAUSSET ! Maison à l’espace modulable !!!
Maison de plain-pied de 97m² environ prolongée par un T3 de 64 m² environ communiquant par l’intérieur, ce qui vous permet d’augmenter votre surface d’habitation ou pouvant aussi être complètement indépendant de la maison principale vous conférant la possibilité d’accueillir des amis, de la famille ou de percevoir des revenus locatifs. A chacun son projet de vie !
Le logement principal vous offre une pièce de vie très lumineuse de 34m² environ avec baie à galandage donnant directement sur une terrasse de 20m² environ exposée sud ! Une cuisine moderne , trois chambres dont une avec une salle d’eau, et enfin un wc et une salle de bain avec baignoire d’angle complètent confortablement ce bien.
Quant au T3, il se compose d’une pièce de vie intégrant une jolie cuisine équipée. Deux chambres, une salle d’eau et un wc s’y rajoutent. Vous bénéficiez d’un espace extérieur que vous pourrez décorer à votre convenance pour en faire un espace cocooning.
Le terrain de 765m² environ, AU CALME demande quelques aménagements pour un embellissement parfait. La piscine est à finir ! Mais surprise !!!! Vous disposez de tout le matériel vendu avec la maison pour pouvoir la mettre en fonction et en profiter pleinement dès l’arrivée des beaux jours !
Les +++
-L’EMPLACEMENT : PROXIMITE A PIED des commerces et commodités
-Habitation modulable
-Double vitrage + volets en aluminium pour la plupart
-Chauffage : pompe à chaleur de 2021 + clim réversible dans la pièce de vie
-DPE « B »
-Cave 20m² environ
-Un atelier 10m² environ
-Nombreux stationnements dans la propriété
Une maison à fort potentiel malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir…. Elle mérite largement une visite !!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel BELLAFRONTE EI (ID 44011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 480240316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 3 410 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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MURIEL BELLAFRONTE - IAD FRANCE

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