Vente maison 873 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Larmor-Plage (56260)

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5 422 €/m²
Balcon
2 Parkings

Joséphine L'HARIDON - SAFTI

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Description

Rare opportunité !
Emplacement privilégié et vue mer pour cette maison familiale située dans la charmante ville balnéaire de Larmor-Plage (56260).
Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une luminosité optimale, tandis que la plage et ses agréments ne sont qu'à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer.
Cette maison se trouve à proximité des transports en communs, ainsi que des commerces, des écoles et de la crèche.
D'une surface habitable d'environ 161 m², cette maison construite dans les années 1970 propose au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une chaufferie, un garage.
Au premier étage se trouvent un salon-séjour avec balcon vue mer, une cuisine aménagée, un wc séparé et une suite parentale avec salle d'eau.
Le deuxième étage est composé de trois chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
À l'extérieur, un terrain clôturé de 301 m², une place de parking extérieure et un garage fermé avec porte motorisée.
Des travaux sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 873 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 842 445 €
Honoraires charge acquéreur : 30 555 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Joséphine L'HARIDON, Tél. : 0675520716, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 514 006 - SAFTI – L'HARIDON Joséphine, Conseiller indépendant

Publiée le 15/04/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1457656 - Réf Superimmo : ANVXYBLSC

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Caractérisques

Prix de vente : 873 000 €	Prix au m² : 5 422 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 301 m²	2 Parkings
Balcon	Année de construction : 1970
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

420 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

132 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

22 septembre 2025

Baisse de 10,4%

873 000 €

30 avril 2025

Baisse de 6%

974 500 €

15 avril 2025

1 036 312 €

Localisation

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JOSÉPHINE L'HARIDON - SAFTI

Siren : 947514006