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Vente maison 300 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Langon-sur-Cher (41320)

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1 863 €/m²
1 Garage

VILLEFRANCHE IMMOBILIER

45 avis

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Description

À Langon-sur-Cher, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison de caractère de 161 m2, idéale pour une vie de famille confortable au cœur de la nature.
Dès l’entrée, une agréable véranda vous accueille et s’ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien, ainsi que d’une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, et d’une grande chambre.
À l’étage, une pièce palière avec coin bureau dessert une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Vous y découvrirez également une belle suite parentale de 25 m2 avec baie vitrée donnant sur un balcon, sa salle d’eau attenante offrant confort et intimité.
L’extérieur ne manquera pas de vous séduire : un vaste parc clos de 9 690 m2, agrémenté d’un coin d’eau bucolique, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
De nombreuses dépendances complètent cette propriété : un double garage, un double abri pour voitures, un hangar de 100 m2, un poulailler et un abri de jardin.
Un bien rare dans un cadre privilégié. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre agence VILLEFRANCHE IMMOBILIER.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 3523 - Réf Superimmo : ANVXYUS27

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 863 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 3 chambres	1 Garage
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
3 wc	Jardin (9 690 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 480 € / an

Maximum : 6 130 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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Historique des prix

30 juillet 2025

Baisse de 9,8%

300 000 €

20 juin 2025

332 700 €

Localisation

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Siren : 442941290 - N° de carte professionnelle : CPI 41012019000041983

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