Vente maison 439 000 €

161,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Labarthe-sur-Lèze (31860)

Labarthe sur Lèze- Belle villa d'architecte de 161m² sur une parcelle de 953m² avec piscine sur jardin arboré-confort, à proximité d'un parcours de santé : espace et tranquillité au rendez-vous !
Le jardin, entièrement clos- portails électriques et visiophone- bénéficie d'un puits avec pompe neuve, d'un arrosage automatique et d'une piscine au sel sécurisée par volet roulant. Deux garages complètent l'ensemble, dont l'un, communiquant avec la maison, intègre une buanderie.
Dès l'entrée vous serez séduits par l'ambiance lumineuse et chaleureuse des lieux.
La cuisine récente (2025), entièrement équipée, s'ouvre sur un coin repas de 11,50m².
Les espaces de vie, répartis en plusieurs zones conviviales, offrent un coin salon de 22m² avec cheminée et un espace télé/ lecture de 11 m², permettant à chacun de profiter d'un cadre modulable selon les moments de la journée.
Une véranda récente de 17m², climatisée et équipée de volets roulants électriques, prolonge harmonieusement la pièce principale et ouvre sur le jardin et la piscine.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Catherine Puyssegur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 148 166 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Prix de vente : 439 000 €

Prix au m² : 2 718 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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CATHERINE PUYSSEGUR - SWEVEN

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