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Vente maison 1 280 000 €
161,9 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Turbie (06320)

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  • 7 906 €/m²
  • Exclusivité
  • Veranda (12,19 m²)
Valeri Agency by Jm Barei

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Description

MAISON - LA TURBIE - JARDIN
Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du village de La Turbie et à moins de 15 minutes de Monaco, cette élégante maison se niche au sein d’une résidence prisée, sécurisée et au calme absolu.
Développant une superficie Carrez de 161,90 m², la propriété se déploie sur trois niveaux et profite d’une vue mer spectaculaire, embrassant la Méditerranée jusqu’aux Îles de Lérins avec son exposition sud et ouest.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : Un atelier avec une salle de douche et wc (pouvant être transformé en studio).
- Au premier niveau : un vaste séjour ouvrant sur la mer, une cuisine équipée, un bureau (possibilité de le transformer en chambre) et un WC indépendant.
- Au deuxième niveau : un dégagement, deux chambres dont une en suite, une véranda, deux salles de bains avec WC et une buanderie (possibilité de la transformer en chambre).
À l’extérieur, deux superbes terrasses offrent un cadre privilégié sur la mer Méditerranée. Le jardin en restanques peut accueillir une piscine.
Deux places de parking complètent ce bien aux prestations rares, alliant calme, luminosité et proximité immédiate de Monaco.
Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 460 €. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Le bien est soumis au régime de la copropriété.
Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Publiée le 14/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 86438532 - Réf Superimmo : ANVXZVU9N
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Caractérisques
Prix de vente : 1 280 000 €Prix au m² : 7 906 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161,9 m² (carrez : 161,9) - 3 pièces - 2 chambresVue sur mer
Veranda (12,19 m²)Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
BarbecueInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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