Superimmo
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Vente maison 254 000 €
161,5 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
La Rochegiron (04150)

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  • 1 573 €/m²
  • Veranda (22,09 m²)
  • Cuisine de 21 m²
Cimm immobilier

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Description

Maison de village avec jardin et appartement T3
Cimm Immobilier vous propose, au cœur du village de La Rochegiron, cette maison de village pleine de charme, accompagnée d’un grand jardin, d’un spacieux garage et d’un appartement indépendant de type 3. La maison principale s’organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace comprenant un grand garage, une buanderie/chaufferie et une cave. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante avec son cellier, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une véranda, trois chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées.
Attenant à la maison, un appartement indépendant de type 3 vient compléter ce bien. Il dispose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur un séjour, et à l’étage, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes. L’ensemble bénéficie d’un agréable jardin, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Un bien rare dans un cadre paisible, à découvrir sans tarder. 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.83%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6091€ ~ 8241€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie MAUVILLAN - Agent commercial - EI - RSAC Manosque 949543870 - RCS 40834475202226 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Publiée le 11/07/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 86080085 - Réf Superimmo : ANVXZ1TJ5
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 1 573 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161,5 m² - 8 pièces - 5 chambresVeranda (22,09 m²)
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 21 m²
Séjour de 32 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
466 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
106 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 6 091 € / an
Maximum : 8 241 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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