Vente maison 285 000 €

161 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Fresnais (35111)

Maison familiale à Lillemer, charmant petit village proche de LA FRESNAIS où vous trouverez tous les commerces de proximité et école accessibles rapidement, cette maison de 2006 n'attend plus que vous ! Avec une surface habitable de 161 m² au sol répartie sur deux niveaux, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux de 50 m², parqueté et agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte de 21 m², entièrement aménagée et équipée, est idéale pour recevoir. En complément, vous trouverez une buanderie pratique et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. A l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, allant de 11 à 17 m² au sol, une salle de bains et une salle d'eau. Le tout est implanté sur un terrain clos de 993 m², parfait pour les jeux des enfants, les repas en famille ou simplement profiter du jardin. Un agencement fonctionnel et de beaux volumes font de cette maison un lieu de vie idéal pour une grande famille. Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande. (DPE: D 203 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Moyen / Sismicité : Faible / Inondation. Honoraires inclus charge acquéreur : 2,89% TTC (Prix : 277 000 hors honoraires) (2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 770 € / m²
Taxe foncière : 591 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

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