Vente maison 269 000 €

161,04 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Jaunay-Marigny (86130)

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1 670 €/m²
Exclusivité

Guy Hoquet JAUNAY MARIGNY

05 79 79 94 34

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Description

Bien rare ! Découvrez le parfait équilibre entre élégance, commodité et nature dans cette charmante maison de 161m², idéalement située à proximité des commerces, au coeur de Jaunay-Marigny. Emplacement stratégique : Cette résidence, nichée dans un quartier prisé, offre un accès aisé aux commerces locaux, restaurants et écoles, rendant votre quotidien à la fois pratique et agréable. Espace généreux : Avec ses 161m² de surface habitable, Cette ravissante demeure ancienne est répartie sur 2 niveaux et présente un potentiel remarquable pour concrétiser la maison de vos rêves. Comprenant 6 pièces, elle offre amplement d'espace, idéal pour accueillir une famille ou pour explorer différentes options d'aménagement. Les trois chambres assurent déjà un hébergement confortable. Jardin oasis : Le vaste jardin de 2247m² clos qui entoure la propriété crée un havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou voir grandir vos enfants en toute sérénité. A noter également que les nombreuses dépendances ajoutent un espace supplémentaire propice à divers projets ou besoins. Planifiez votre visite dès maintenant pour explorer chaque détail et envisagez votre futur dans cette maison à Jaunay-Marigny. Contactez-nous pour réserver votre rendez-vous et faire de cette maison votre nouveau foyer ! Visite virtuelle 3D immersive sur demande. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/12/2023 - maj le 05/04/2024 - Réf. agence : JM-1062 - Réf Superimmo : ANVXU7PYV

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 670 € / m²
Taxe foncière : 1 361 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,08% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360518.pdf

161,04 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 247 m²	Orientation : Est
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 68 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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GUY HOQUET JAUNAY MARIGNY

Infos légales : 95387441900013