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Vente maison 349 900 €
161 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Haute-Goulaine (44115)

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  • 2 173 €/m²
  • Exclusivité
Marc MOREAU - iad

Marc MOREAU - iad

9 avis
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Description

iad France - Marc Moreau vous propose: En, impasse , à 7 mn de gare de la Haye Fouassière, à 800m du centre toutes commodités (pharmacie, docteur ,dentiste,écoles ) du Landreau ,Charmante maison en pierre ,de plain-pied, entièrement rénovée composée d'une pièce de vie avec mezzanine . 3 chambres , bureau .Cette maison de 161m2 offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite en 1900, elle a été soigneusement rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. L'espace de vie spacieux et lumineux est idéal pour accueillir votre famille dans le plus grand confort. Située dans un environnement paisible, vous pourrez profiter de moments de détente dans votre havre de paix. N'hésitez pas à visiter cette perle rare dans un charmant village à seulement quelques minutes de Nantes.
SES ATOUTS
Energie verte phothovoltaique
Pompe à chaleur neuf 2024 , plancher Basse-température
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349900 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 1829173 - Réf Superimmo : ANVXZCI3D
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 2 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1900
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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