Vente maison 355 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Hagetmau (40700)

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2 205 €/m²
1 Garage
Piscine

Pierre Salles - iad

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Description

iad France - Pierre Salles vous propose: Maison individuelle de plain-pied.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par son environnement paisible et son beau terrain de 3200 m², entièrement clôturé.
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour donnant directement sur la terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, d’un ancien garage réaménagé en bureau, de 4 chambres dont une avec dressing, d’une salle de bain avec wc, un wc indépendant et d’un garage attenant.
Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse face à la piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis ainsi que d’une dépendance pour recevoir sans compter !
Un bien confortable, fonctionnel, avec de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 405334012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 1807012 - Réf Superimmo : ANVXZMWO3

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 200 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 2000

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 852 € / an

Maximum : 1 153 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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