Vente maison 375 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Génissieux (26750)

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2 329 €/m²
2 Garages

Nathalie HERAUD - ikami

7 avis

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Description

Située au cœur du charmant village de Génissieux, en Drôme des Collines, cette maison d’architecte des années 80 vous séduira par ses volumes, son caractère et son potentiel.
D’une surface habitable d’environ 160 m2, le bien se compose d’une habitation principale et d'un appartement T2, parfait pour de la location, un espace ado, ou un logement pour un proche.
Le foyer se compose de 3 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée bois et plafonds à la française,
Un chauffage au sol eau-électrique à basse température pour un confort optimal,
Deux terrasses pour profiter du calme environnant,
Un garage double d’environ 40 m2.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 905 m2, dans un environnement paisible et résidentiel.
Les + : Maison reliée à la fibre optique,
Charme de l’ancien avec plafonds à la française,
Possibilité de rentabilité locative avec le T2 indépendant.
Une demeure idéale pour une grande famille ou pour revenus complémentaires.
À découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/04/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : IP25631 - Réf Superimmo : ANVXYF9D9

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 329 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 905 m²	2 Garages
Année de construction : 1986	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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