Vente maison 375 000 €

161,2 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Génissieux (26750)

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2 326 €/m²

WIXPI

61 avis

06 04 50 37 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité, sur la commune de Génissieux, je vous présente cette charmante maison de construction traditionnelle datant de 1983 parfaitement entretenue, située à proximité de toute les commodités sur une parcelle close et arborée de 905m². La maison repose sur un sous-sol semi-enterré avec 2 portes sectionnelles automatiques permettant de garer 2 véhicules, le sous-sol dispose également d'une buanderie avec douche, d'un bureau et d'une cave. Au rez-de-chaussée, on retrouve un hall d'entrée avec un espace de rangement qui donne sur une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger. Dans la partie nuit située sur un demi niveau supérieur : 3 grandes chambres avec placard, une salle de bain, un toilette et un placard de rangement. Au-dessus de la partie nuit : 60 m² de combles isolés sous charpente offrant un espace de stockage. La maison dispose également d'un T2 de 32m² avec une entrée indépendante composé d'un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau avec un toilette. A l'extérieur, on retrouve une terrasse abritée donnant sur la cuisine et un espace de jardinage. A visiter sans tarder avec Grégory WANTIEZ : 06 04 50 37 45 ou .

Publiée le 07/01/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 1923 - Réf Superimmo : ANVXXLDB8

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 326 € / m²
Taxe foncière : 1 957 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161,2 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 905 m²	Année de construction : 1983

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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