Vente maison 166 625 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Forstheim (67580)

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1 035 €/m²
Exclusivité
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Virginie KELLER - Capifrance

90 avis

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Description

Nichée au cœur de Forstheim, cette maison à l'âme endormie cherche un nouvel élan. Elle déploie son potentiel sur deux niveaux et un sous- sol, ses 161 m2 hab appellent à une vie de famille et aux moments de convivialité.
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Si les années ont laissé leur empreinte, ses fondations solides offrent une toile de fond idéale pour laisser libre cours à votre créativité. Son bâti sain garantit une base sûre pour vos projets futurs.
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Au rez-de-chaussée un vaste espace de vie s'ouvre à vous. Propice au vivre-ensemble, il réunit une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon séjour. Une chambre et une salle de bain offrent la possibilité d'un quotidien de plain-pied.
A l'étage, la nuit règne en maître grâce à ses 4 chambres (dont 2 en enfilade) et une salle de bain.
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Mais cette maison ne se limite pas à ses murs. Une pièce de convivialité de plus de 70 m2 attend vos projets : Espace de réception pour les moments festifs et de partage en famille ou entre amis, salle de jeux, atelier d'artiste, profession libérale, artisan, ...
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Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle regorge de potentiel. Avec un peu d'imagination et d'effort elle deviendra la maison de vos rêves, celle qui accueillera votre famille. La structure saine de la maison ne demande qu'à être sublimée par vos projets de rénovation.
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Une longue bande de terrain d'une contenance de 1788 m² (17M X 1M env) non attenant à la maison est également comprise.
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Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir par vous-même les possibilités d'aménagement que recèle cette maison.
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Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être aurons-nous la chance de nous rencontrer lors d'une visite ... Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite.
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Photos, localisation et renseignements supplémentaires sur demande, cependant uniquement après échange téléphonique. Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande, afin que je puisse vous recontacter.
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Les propriétaires ne souhaitant pas être importunés, merci de respecter leur choix et de ne pas les démarcher en direct.
Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf.912000

Publiée le 28/06/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 340933462321 - Réf Superimmo : ANVXYX1ZU

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Caractérisques

Prix de vente : 166 625 €	Prix au m² : 1 035 € / m²
Taxe foncière : 573 €

11 625 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	161 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 514 m²
2 niveaux	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Parking couvert	Balcon
Année de construction : 1962	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée	Séjour de 29 m²
2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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Siren : 809014424

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