Vente maison 329 648 €

161,24 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Esnandes (17137)

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2 044 €/m²
Exclusivité
4 garages - 2 parkings

ERA Pays Rochelais

05 46 35 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Esnandes, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable de 161.24 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Le bien est édifié sur un terrain de 337 m², idéal pour profiter d'un jardin et d'un patio.
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux de 23.20 m² exposé au nord-ouest. La maison est dotée d'un chauffage au bois et électrique, avec un foyer ouvert pour des soirées conviviales. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC.
L'extérieur nécessite un rafraîchissement, mais il offre un style ancien avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en bois. Le bien est raccordé au tout à l'égout et ne présente pas de vis-à-vis.
Pour votre confort, vous disposerez d'un stationnement couvert, avec garages/box.
Localisé à seulement 1 km des commerces, à 2 minutes de l'école maternelle Esnandes et à 30 minutes de la gare, ce bien est idéalement situé. Le quartier est calme et agréable, parfait pour une vie de famille.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez l'agence ERA IMMOBILIER PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/02/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2920__887357 - Réf Superimmo : ANVXXZ8JR

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Caractérisques

Prix de vente : 329 648 €	Prix au m² : 2 044 € / m²

14 648 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

161,24 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 337 m²	4 garages - 2 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 2,4%

329 648 €

10 juin 2025

Baisse de 11,1%

337 600 €

28 février 2025

379 800 €

Localisation

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ERA PAYS ROCHELAIS

Siren : 824510663 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 000 016 423