Vente maison 212 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Egliseneuve-d'Entraigues (63850)

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1 317 €/m²

Agence Egide

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Description

Dans un hameau sur les hauteurs d’Égliseneuve-d’Entraigues, au cœur du massif du Sancy, découvrez cette authentique maison auvergnate de 161 m2 habitables, couverte d’une toiture en ardoise et pleine de caractère. Elle se compose d’un séjour chaleureux avec cheminée, et cuisine, de cinq chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, ainsi que d’une cave et d’un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de 220 m2.
En supplément, il est également possible d’acquérir une écurie et une grange situées à proximité, sur une parcelle de 368 m2, permettant d’imaginer de nouveaux projets.
À seulement quelques minutes de la station de Super-Besse, cette maison est un véritable coup de cœur, idéale en résidence principale ou secondaire pour profiter de la montagne en toute saison. Elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités du village. Elle vous séduira par son cadre de vie authentique.
Le prix de vente s'élève à 212 000 € Frais d'Agence Inclus dont 6.% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.
DPE G (599) et GES E (20), plus de détails sur ce site.
Des photos sont à votre disposition sur ce site et une vidéo est disponible sur simple demande
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous de préférence par téléphone au 06 32 12 20 11 ou 04 73 91 18 42.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 148 - Réf Superimmo : ANVXZDBJ9

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 317 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 220 m²	Année de construction : 1948
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

599 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 190 € / an

Maximum : 9 760 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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