Vente maison 435 750 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Douarnenez (29100)

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2 707 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Cap A L'Ouest Immobilier

146 avis

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Description

Jolie maison d'architecte de 1988 très bien entretenue dans le secteur calme de Ploaré, proche des sentiers côtiers de la baie de Douarnenez à quelques pas du centre ville.
La maison se compose au rez-de-chaussée surélevé, une vaste entrée, un beau séjour avec cuisine équipée ouverte, arrière cuisine aménagée possédant des accès à la terrasse du jardin clos, un agréable salon avec cheminée, une chambre avec balcon, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un WC indépendant.
Au 1er étage, une séduisante mezzanine s'ouvre sur 3 grandes chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec WC.
Un grand sous-sol avec garage complète le tout.
Bien équipé d'alarme, contrôle à distance des chauffages, arrosage automatique du jardin...
Référence agence : 796

Publiée le 17/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : SHA4-SLN-XWZ - Réf Superimmo : ANVXZH59C

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Caractérisques

Prix de vente : 435 750 €	Prix au m² : 2 707 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 415 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 635 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 630 € / an

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