Vente maison

161 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dax (40100)

Sous compromis : Dax centre-ville – Quartier Saint-Vincent
Maison familiale atypique avec studio indépendant (160 m² + jardin 350 m²)
Dans un environnement calme et recherché, cette maison rare sur le marché séduit par son originalité, ses beaux volumes et son fort potentiel.
À proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures médicales, elle offre un cadre de vie idéal pour concilier vie de famille, indépendance et projets personnels.
Organisée sur deux niveaux indépendants, elle s'adapte à tous les besoins : famille, parent à loger, activité libérale ou location.
Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied et adapté PMR, dispose d'une entrée indépendante avec salon, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et buanderie/WC.
À l'étage, un séjour lumineux et une cuisine ouverte composent un bel espace de vie, complété par deux chambres, un bureau, une salle d'eau et WC séparé.
Un studio indépendant de 20 m², avec kitchenette et salle d'eau, vient parfaire l'ensemble – idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute autonomie.
À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 350 m² ainsi qu'un garage indépendant offrent confort et praticité.
Centre-ville accessible à pied (10 min), en vélo ou en bus.
Une maison singulière, fonctionnelle et pleine de caractère – à découvrir sans tarder.
Pour plus de renseignements contacter Guillaume … vidéo disponible sur simple demande
ADISHATZ
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Guillaume Despouy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898545710

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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