Vente maison 349 900 €

161,42 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Coulon (79510)

Au cœur du Marais Poitevin, venez découvrir cette ravissante maison située à seulement 5 minutes à pied du centre de Coulon. Elle se compose d’une entrée ouverte sur un spacieux salon séjour de plus de 60 m², d'une cuisine fonctionnelle, d’une arrière-cuisine, ainsi que d’une chambre parentale avec sa propre salle de bains. L’espace nuit se complète par deux chambres supplémentaires, deux salles d’eau et deux WC, dont un séparé.
Un garage, une cave et une mezzanine viennent enrichir les atouts de ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l’avant, équipée d’un store banne, et d’une autre terrasse couverte à l’arrière, idéale pour vos moments de détente. Le tout est implanté sur un vaste terrain clos, paysager et arboré.
Les portails d’entrée et du garage sont motorisés, et la maison dispose d’un chauffage au sol pour un confort optimal, ainsi que d’un adoucisseur d’eau. Un forage est également à votre disposition, vous permettant d’arroser gratuitement vos plantations et de laver vos véhicules.
Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Ce bien vous est présenté par Jean marie Gendraux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 349 900 €

Prix au m² : 2 168 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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GENDRAUX JEAN MARIE - DR HOUSE-IMMO

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