Vente maison 745 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cotignac (83570)

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4 627 €/m²
2 terrasses
2 Parkings
Chauffage électrique
Piscine

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Description

A proximité de l'ensemble des commodités, la maison est implantée au c½ur d'un terrain en restanques de plus de 1 600 m² clos, planté de nombreuses essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme, exposée idéalement au Sud, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En bon état général, elle offre des volumes confortables. La piscine (9,5 x 4,5 m) avec ses larges plages dallées agrémente le jardin qui est un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée : entrée, vaste salon / salle à manger avec cheminée, agréable terrasse ombragée dominant la piscine, cuisine ouverte entièrement équipée, 2 confortables chambres, 1 chambre d'enfant (ou bureau), salle de bains, wc.
En rez-de-jardin (possibilité de créer un appartement indépendant) : 2 grandes chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec wc, cellier, atelier.
En position dominante, elle offre une vue panoramique unique et exceptionnelle sur l'ensemble de la campagne environnante.
Avec un cadre campagne privilégié de grande qualité, cette jolie maison vous ravira sans aucun doute en résidence principale ou secondaire. Excellent rapport locatif possible.
N'hésitez pas à appeler Ida au 06 62 68 66 14 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 09/02/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 666V6077M - Réf Superimmo : ANVXXUCH9

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 4 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²	Piscine
2 Parkings	2 terrasses
Chauffage électrique	Séjour de 27 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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Historique des prix

14 mars 2025

Baisse de 2,4%

745 000 €

9 février 2025

763 000 €

Localisation

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