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Vente maison 493 500 €
161,33 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cogolin (83310)

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  • 3 059 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Découvrez cette belle maison traversante pleine de potentiel, idéale pour une famille et/ou un projet professionnel, située dans un environnement privilégié et bénéficiant d’une très belle exposition Sud/Sud Ouest
À l’étage, profitez d’un spacieux logement comprenant 3 chambres confortables dont deux avec mezzanine, un séjour lumineux avec une magnifique cheminée fonctionnelle, ouvert sur une cuisine américaine moderne tout équipée. L’espace de vie s’ouvre sur une grande terrasse de 50 m2, parfaite pour vos moments de détente ou de réception.Sur cette même terrasse,vous avez la possibilité de récupérer 30m2 environ pour fermer une partie en bâti.
En rez-de-jardin, une pièce, pouvant servir de local commercial ou de pièce supplémentaire à l'habitation , vous offre de multiples possibilités pour développer votre activité professionnelle avec un accueil, tandis qu’un grand garage/atelier de 42 m2 répondra à tous vos besoins de stockage ou de bricolage. La maison dispose de deux portails, permettant un accès pratique et la possibilité de stationner deux véhicules(Van possible), ainsi qu’une place supplémentaire côté cour, réaménagé pour une activité professionnelle.Cette maison est vendue entièrement meublée.
Une petite copropriété en associatif de deux propriétaires au total est en fonction sans aucune charge.
Un bien rare, modulable selon vos envies, à visiter sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par FRATELLIA CYRIL - EI - NoRSAC: 899 042 857, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Fréjus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 7778cyrilf - Réf Superimmo : ANVX100QZ6
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Caractérisques
Prix de vente : 493 500 €Prix au m² : 3 059 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161,33 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1990
Séjour de 32 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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