Vente maison 190 000 €

161 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Codolet (30200)

Située au calme et sans vis à vis, en plein centre du village, découvrez cette grande maison de village qui réunie authenticité et ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, vous êtes séduits par le charme de la cour joliment végétalisée (citronnier, olivier, figuier, vigne). Un atelier de 18 m2 facilite le rangement et le bricolage.
L’intérieur offre de belles possibilités. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de 32 m2 avec toilettes, parfaite pour un bureau, une activité libérale, une 4e chambre ou de la location saisonnière.
À l’étage, le vaste séjour de 53 m2 avec cuisine ouverte, pierres et poutres apparentes, dégage une atmosphère cosy. Il s’ouvre sur une terrasse de 25 m2 avec accès direct à la cour.
Les niveaux supérieurs accueillent deux chambres de 14 m2 avec placards, une salle de bains avec toilettes et une suite parentale de 19 m2 environ avec dressing, douche, baignoire, wc…et une vue sur le Mont Ventoux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler ce bien à votre image. Une reprise de la toiture sera à envisager dans les années à venir.
Les atouts : tranquillité absolue, beaux volumes, charme de l'ancien, 2 extérieurs, pas de vis à vis, possibilité de garer un véhicule à l'intérieur, double vitrage, poêles à bois...
Proche des grands axes autoroutiers, cette demeure, pleine de potentiel et de charme, nécessite quelques travaux qui rendront l’espace à votre image. Saisissez cette belle opportunité et venez la visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 1 180 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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ISABELLE GIRARD - IKAMI

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