Vente maison 499 000 €

161 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châtillon-sur-Chalaronne (01400)

EXCLUSIVITÉ -Villa Contemporaine T5 avec Piscine - Centre de Châtillon-sur-Chalaronne
Idéalement située au coeur de Châtillon-sur-Chalaronne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine de 161 m², édifiée sur une parcelle de 610 m², vous séduira pour son cadre de vie exceptionnel.
Points forts :
Emplacement central, à deux pas des commerces, écoles et transports
Environnement paisible et familial
Une maison pensée pour le confort et la fonctionnalité :
Grande pièce de vie lumineuse de 60m², avec cuisine entièrement équipée, séjour et salon spacieux
4 chambres dont 2 suites parentales offrant confort, intimité et rangements
Un espace professionnel indépendant, idéal pour une profession libérale, un bureau, du télétravail ou pouvant être transformé en garage selon vos besoins
Buanderie aménagée pour un quotidien simplifié
Confort et équipements :
Chauffage au sol au gaz, pour une chaleur douce et homogène
Adoucisseur d'eau pour le confort de toute la maison
Double vitrage, volets roulants motorisés
Extérieurs pensés pour la détente :
Belle piscine sécurisée, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis
Une villa coup de coeur, rare sur le secteur, alliant modernité, confort et emplacement de choix.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David DARGAUD inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 391 380 649
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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DAVID DARGAUD - 3G IMMO

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