Vente maison 338 000 €

161 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chantemerle-les-Blés (26600)

iad France - Alexandre Grangier vous propose: En exclusivité! Magnifique Maison Traditionnelle de 161m² avec piscine.
Cette maison traditionnelle, construite en 1997 et en excellent état, offre un cadre de vie spacieux sur 161m² habitables et un terrain de 289m². En rez-de-chaussée, elle comprend un studio indépendant avec un coin cuisine, un coin nuit et une salle d'eau avec toilettes. Un bureau complète cette espace.
À l'étage, vous profiterez d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative, une chambre avec salle d'eau, une troisième chambre et des toilettes indépendants.
Une terrasse ensoleillée vous permet de profiter de moments de détente, avec une vue dégagée sur la piscine.
Un garage de 70 m2 et une buanderie viennent en complément.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur, alarme avec caméra.
Idéalement située à proximité des commodités, écoles, autoroute et gare TGV, cette maison allie calme, confort et praticité.
La taxe foncière s'élève à 1500€.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 338 000 €

Prix au m² : 2 099 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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ALEXANDRE GRANGIER - IAD

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