Vente maison 695 000 €

161,46 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

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4 304 €/m²
1 balcon
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)

Yvant Jean Paul - Dr HOUSE-IMMO

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Description

URGENT.
BAISSE DE PRIX.
Proche des commodités, des écoles, du bord de mer et de l'ensemble des commerces, au calme, en fond d'impasse dans un quartier résidentiel.
Un accès facile à la future ligne de tramway.
Un aperçu mer.
Une maison ensoleillée avec deux appartements séparés de type 3 d'une superficie totale de 161.46 m2 sur un terrain de 634 m2.
Un appartement T3 d'une superficie de 81.02 m2 en rez-de-jardin comprenant: une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, un toilette séparé, une salle de bain, terrasse.
Un appartement T3 d'une superficie de 80.44 m2 a l'étage comprenant: une entrée, un séjour ouvrant sur une véranda avec un aperçu mer, une cuisine aménagée, deux chambres, un toilette séparé, une salle d'eau.
Bon état général, habitable de suite, qui peut convenir à une grande Famille ou a un investisseur qui souhaite faire de la location.
Double vitrage PVC.
Possibilité de mettre une piscine.
Terrain plat.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
Taxe foncière: 1750€.
A visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par Jean paul Yvant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 86020DHI771 - Réf Superimmo : ANVXYXW8Z

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 304 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161,46 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 634 m²	Orientation : Sud
4 Parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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