Vente maison 169 000 €

161,19 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Burlats (81100)

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1 048 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel

Brusson immobilier

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Description

Maison individuelle Salvages commune de Burlats
Dans le secteur prisé des Salvages, nous vous invitons à découvrir cette maison individuelle qui offre de beaux volumes.
Les pièce de vie sont situées en rez-de-chaussée avec un couloir central qui distribue les pièces, à l'étage 4 chambres et salle de bain. De grand combles sont aménageables.
A l'extérieur un beau jardin de 662m² + un grand garage non attenant d'environ 40 m² avec jardin privatif.
De nombreuses possibilité s'offrent à vous pour la rénovation de cette belle maison de cachet extrêmement bien située.
A pied et à quelques minutes, vous trouverez des bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'un médecin généraliste, une boulangerie et une alimentation générale. En voiture, vous accéderez rapidement à plusieurs collèges, un parc et jardin, un hôpital, et même plusieurs restaurants pour varier les plaisirs gastronomiques.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Brusson Immobilier Castres.
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 860 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4849.00 € et 6561.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : VM5979-BRUSSON - Réf Superimmo : ANVXYO2FP

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 048 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 10 140 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161,19 m² - 6 pièces - 4 chambres	Chauffage individuel au fuel
1 salle d'eau	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 849 € / an

Maximum : 6 561 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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